根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院253号令）等文件的有关规定，北京三元嘉业房地产开发有限公司委托北京市劳动保护科学研究所编制北京市海淀区上庄镇中心区C-14地块两限房项目环境影响报告书，现环境影响报告书已经初步完成。根据《环境影响评价公众参与暂行办法》第九条，向公众公告本项目环境影响的相关情况，并征求意见。
1、基本情况
项目名称：北京市海淀区上庄镇中心区C-14地块两限房项目
建设单位：北京三元嘉业房地产开发有限公司
环评机构：北京市劳动保护科学研究所
2、项目简述及主要环评内容
⑴建设项目基本情况简述
⑵建设项目对环境可能造成影响的概述
⑶预防或者减轻不良环境影响的对策和措施
⑷环境影响报告书提出的环境影响评价结论
3、公众查阅环评报告简本的方式、期限及主要征求事项
公众可通过pg电子官方网站的网站（https://m.lzhyny.com/jdjt.asp）上查阅北京市海淀区上庄镇中心区C-14地块两限房项目环境影响报告书简本”，查阅有效期为本公告发布之日起10个工作日内。
公众可在本公告发布之日起10个工作日内（即2011年2月6～2月25日）可通过E-mail、电话等方式了解公众对本项目有关内容和态度，提出项目设计、施工和营运期等环境保护方面的相关意见，以及希望采取的环境保护措施。
4、联系方式
建设单位：北京三元嘉业房地产开发有限公司
联系人：孙金刚
联系电话：010- 68944188
环评单位：北京市劳动保护科学研究所
联系人：兰工
联系电话：010-63580241
E-mail：lan_yv@163.com
请在邮件上注明“北京市海淀区上庄镇中心区C-14地块两限房项目环评公众意见”，来信请注明您的真实姓名、地址和联系方式，以便根据需要反馈。

北京市劳动保护科学研究所

2011年2月14日

北京市海淀区上庄镇中心区C-14地块两限房项目
环境影响报告书简本

1. 项目概况
本项目位于海淀区北部地区的北部，上庄镇中心区，地处六环路以内，上庄路的东侧、沙阳路的北侧。项目用地四至范围：东至规划上庄镇东一路，北至规划上庄镇南一街，西至规划上庄东一路，南至沙阳路。
本项目建设内容总投资估算为181383万元。项目建设周期计划为30个月，项目于计划于2011年6月开工，2013年12月工程竣工。
2. 项目建设的必要性
本项目为两限房建设项目，该项目的建设有利于完善保障制度，维护社会稳定，极大地提高当地居民的住房品质和住房质量，符合住房建设规划。
3.环境质量现状
（1）大气环境质量现状
根据2011年1月24日~1月30日在项目所在地布点进行了连续7天的监测结果，项目所在地大气中SO2、NO2、TSP、PM10均不超标，当地的大气环境质量较好。
（2）水环境质量现状
南沙河是该区域的主要地表河流，南沙河位于项目用地南侧约2公里处，水体为IV类。根据2009年《北京市环境质量报告书》，2009年，南沙河现状水质类别为劣Ⅴ4类，主要污染指标及类别为Ar(Ⅴ)、LAS(劣Ⅴ2)、OIL(Ⅴ)、BOD5(劣Ⅴ4)、氨氮(劣Ⅴ3)、CODCr(Ⅴ4)。
（3）声环境质量现状
在拟建项目用地范围内布设的所有监测点监测值均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应标准的限值，声环境质量较好。
4. 工程分析及治理措施
根据工程分析，本项目为住宅、配套公建项目，建成后产生的污染源为废气、废水、噪声及生活垃圾。通过采用清洁能源等节能减排措施，本项目“三废”排放量小，污染物浓度低，在采用治理措施后均能达标排放。
（1）大气污染源排放情况及治理措施
本项目产生大气污染物主要为地下车库汽车尾气、天然气燃烧废气。地下车库汽车尾气经排风系统收集排放，天然气为清洁能源，主要大气污染物为NOx、CO和SO2。
（2）废水污染物排放情况及治理措施
本项目废水为生活污水，包括冲厕废水、厨房废水、盥洗和洗浴废水等。污水中主要污染物为CODcr、BOD5、SS、氨氮等。在上庄污水处理厂建成运行前，项目地块内产生的污水由自建污水处理站自行处理，处理达标后部分作为中水回用，其余污水外排至上庄后河；上庄污水处理厂建成运行后，项目污水全部排入市政污水管道。
（3）噪声污染源排放情况及治理措施
该项目主要产生噪声的设备为公共设施，包括供排水泵、地下车库排风机以及消防水泵，上述公共设施噪声源强约为65~85 dB(A)。项目地下水泵房内的水泵安装隔振效率大于95％的减振支架和进出水管道软接头，以防止水泵的振动通过基础、管道、墙壁等传播的附近建筑的室内造成固体声影响；项目地下车库内的换气风机拟合理选择安放位置，并将风口的排风方向背对住宅楼；为车库内通风机则安装进、排风消声器和隔声箱。上述措施可以降低风机的运行噪声和气流噪声对外界的影响，邻住宅的车库进出口应加装隔声棚罩。
（4）固体废物排放情况及治理措施
本项目产生的固体废物为生活垃圾等。生活垃圾由小区内设立的垃圾桶集中收集，由环卫部门清运。
5. 环境影响预测结论
（1）   大气环境影响预测
本项目炊事、锅炉采用的燃料均为优质天然气，属环保清洁燃料，可使大气污染物的排放量趋于最小，这样对大气环境的影响就较小。对于炊事燃烧废气，拟统一由所在楼预留排烟风道在建筑楼顶排放，不得任意排放。
对于地下停车库拟采取以下治理措施：车库内应设通、排风系统；车库拟采用机械进风；车库排气经空气净化装置处理后再排放；本项目地下车库排气口高度应高于2.5m，并将排气口设置在远离人群活动较频繁的部位，排风口排风方向拟避开住宅楼。
本项目产生的废气均能达到相关标准限值要求，不会对当地大气环境产生影响。
（2）   水环境影响分析
上庄污水厂建成前，项目自建污水处理站，排放废水（其中冲厕废水经化粪池预处理，餐饮废水经隔油池预处理）进入污水处理站，污水处理站采用二级生化处理工艺，处理达到中水水质标准，部分回用于冲厕、绿化及道路浇洒，其余排入上庄后河，终入南沙河，外排水水质为：CODCr50mg/L、BOD516mg/L、SS15mg/L、氨氮8mg/L，满足北京市《水污染物排放标准》（B11/307-2005）中“排入地表水体及其汇水范围的水污染物排放限值”中的二级限值要求。上庄污水厂建成后，污水经沙阳路市政污水管网排入上庄污水厂进行处理，本项目排水水质为：CODCr：280mg/L，BOD5：180mg/L，SS：150mg/L，氨氮：20mg/L，排水水质符合北京市《水污染物排放标准》（DB11/307-2005）中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值” 中的各项指标。
无论在上庄污水处理厂建成前或后，通过采取以上措施均能达到《水污染物排放标准》（DB11/307-2005）的要求，排水最终进入南沙河，不会对南沙河水系水环境质量造成不良影响。
（3）   声环境影响预测
该项目主要产生噪声的设备为公共设施，包括供排水泵、地下车库排风机以及中水处理站的污水泵和消防水泵。项目所有设备间置于地下层，对其中的高噪声设备采用隔音罩、消声器、排风消声装置。经上述综合防治措施治理后，小区内建筑均符合《住宅设计规范》（GB50096－1999）中对住宅的有关规定，因此上述综合防治措施可行。
本项目为临路首排11栋居民住宅建筑安装V级的隔声窗（Rw≥25dB（A））。
（4）   固体废物环境影响分析
本项目建成后，产生的固体废物主要为生活垃圾。由环卫部门统一清运，不会对当地环境产生影响。
6. 施工期环境影响预测
本项目施工期污染源主要有固体废物、废水、噪声和扬尘。根据该项目的特点，该项目施工期污染主要以施工期噪声和扬尘为主。施工扬尘最大产生时间将出现在土方阶段，该阶段裸露浮土较多。施工扬尘量将随管理手段的提高而降低，如管理措施得当，扬尘量将降低50～70％，大大减少对环境的影响。运输车辆及设备在现场产生的NOx、CO、NMHC也会对大气产生不同程度的污染。
7. 结论
综上所述，本项目为住宅、配套公建项目，选址符合北京市总体规划；本项目在采取报告中提出的治理措施的前提下，施工期和营运期排放的污染物均能达标排放，不会对当地环境产生不利影响；因此，本项目建设从环境保护角度分析是可行的。

建设单位：北京三元嘉业房地产开发有限公司

评价单位：北京市劳动保护科学研究所

2011.2.14